На прошлой неделе состоялась пресс-конференция и.о. начальника отдела Государственного архитектурно-строительного контроля Алеси Одинец, посвященная деятельности подразделения.
ГАСК начал осуществлять свои полномочия, определенные ЗУ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по децентрализации полномочий в сфере архитектурно-строительного контроля и совершенствования градостроительного законодательства», с 17.06.2017г. В компетенцию отдела отнесено выполнение функций государственного архитектурно-строительного контроля на территории Белгород-Днестровского, пос. Затока и Сергеевка.
– С приобретением полномочий местные власти имеют возможность самостоятельно контролировать объекты строительства, находящиеся на территории Белгород – Днестровского горсовета, — подчеркнула Алеся. —
Орган вновь получил право проводить проверки на стройплощадках, останавливать самовольные работы, привлекать к ответственности нарушителей градостроительного законодательства. Также, по территориальному принципу отдел ГАСК регистрирует соответствующие разрешительные документы. Все это позволило создать благоприятные условия для работы добропорядочных застройщиков, обеспечить инвестиционную привлекательность региона, дало местной власти эффективные инструменты для борьбы с незаконными стройками. А гражданам возможность на месте получить административные услуги в сфере строительства.
Одинец отметила, что государственный архитектурно-строительный контроль — это совокупность мер, направленных на соблюдение заказчиками, проектировщиками, подрядчиками и экспертными организациями требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил при выполнении подготовительных и строительных работ. Рассказывая о админуслугах отдела – внесении данных в Единый реестр документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ, плюс — свидетельства принятия в эксплуатацию законченных строительных объектов, специалист отметила, что уведомления о начале работ подаются заказчиком или уполномоченным человеком лично (можно отправить заказным письмом) не позднее, чем за 1 календарный день до начала строительных и ли подготовительных работ. Декларация готовности объекта в эксплуатацию подается через ЦНАП, откуда передается в ГАСК, где в течение 10 рабочих дней проверяется полнота данных, если она ей соответствует, то декларация вносится в реестр и выдается уже зарегистрированной. На основании человек может оформить право собственности. С 23.06.2017 г. до конца прошлого года отделом было зарегистрировано 73 уведомления на начало строительных работ, 9 объектов (жилые дома, дачи) было принято в эксплуатацию. С начала 2018г. ГАСК принял 35 сообщений о начале строительства, сдано в эксплуатацию 16 объектов.
Одинец сообщила, что консультацию по заполнению бланков (только новой формы!) уведомлений и деклараций можно получить у нее по ул. Первомайской 74, но, согласно законодательству, принимаются они в электронном виде. Перейдя к «строительной амнистии», которую многие ждут, специалист уточнила, что законопроект принят, подписан президентом и опубликован, но пока по нему нет разъяснений (их ждут в июле). Пока можно сказать то, что индивидуальные жилые, садовые, дачные дома, хозяйственные постройки и сооружения общей площадь до 300кв.м, построенные с 5 августа 1992г. по 9 апреля 2015г. без разрешающих документов, будут сдаваться по этой амнистии. По мнению Алеси, в первую очередь будут требоваться документ о праве собственности на землю…
Рассуждая о штрафных санкциях по самовольному строительству и нарушению норм, руководитель отдела подчеркнула, что они выросли от 850 грн до 1700 грн., еще есть статья «за эксплуатацию без сдачи в эксплуатацию», возможно, она также будет применяться. Еще по «строительной амнистии» будут приниматься в эксплуатацию здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12.03.2011 г.
О штрафах. За период с 1.09 до 31.12. 2017 год было привлечено к админответственности за правонарушения в сфере градостроительства на сумму 101 тыс.грн. С начала текущего года до начала мая вынесено 13 постановлений за административные нарушения на сумму 107 тыс.грн. Полученные деньги идут в местный бюджет.
Алеся акцентировала внимание на том, что если строительные работы начаты без уведомления по строительному паспорту, то на них положены штрафные санкции от 4250 до 5250 грн., если человек без разрешения строит индивидуальный гараж, магазин, офис – штраф 10 200 грн. При это, выплата штрафа не ставит точку в вопросе, ГАСК выносит предписание об остановке строительства, требует разработать пакет документов, подать уведомление на разрешение строительства. Если предписание не выполнено – человек штрафуется повторно на 6800 грн. и на него подается иск в суд либо о сносе здания, либо о приведении земельного участка в соответствие.
Леля Апыхтина
Оставить комментарий